[1월 광명] 광명역 유플래닛 데시앙 1월 입주 시세 및 현황

20년 1월에 입주예정인 경기도 광명에 위치한 유플래닛 데시앙은 경기도 광명시 일직동 광명역세권지구 복합1블록에 위치하고 있으며, 최고 49층 6개동으로 총 1500가구로 구성되어 있습니다. 단지 길만 건너면 광명역과 KTX를 이용할 수 있는 초역세권에 위치하여 분양 당시 청약 열기가 뜨거웠는데요. 16년 분양당시 광명역세권택지개발지구로 분양가 상한제가 적용되었으며, 전매기간는 1년이 적용되었습니다. 분양 당시에는 광명역 태영 데시앙으로 분양하였으며, 현재 유플래닛 데시앙으로 명칭을 변경하였는데요. 태영건설명이 빠지고 유플레닛으로 바껴 한층 더 세련미를 엿볼 수 있습니다. 광명역 주변에 이케아, 코스트코, 롯데아울렛 등 생활 인프라가 갖춰져 있어 입주 후 편리하게 이용이 가능할 것으로 보이며, 유플레닛 데시앙 주변에 스트리트몰이 줄지어 있어 광명역 역세권 주변 상가가 활기를 뛸 것으로 보입니다. 분양면적은 84형, 102형으로 구성되었으며, 총 7개 타입으로 구성되었습니다. 분양 당시 84형 분양가는 5억원대였으며, 경쟁률은 평균 36대 1로 일부 타입은 92대 1까지 오르면서 분양 경쟁이 굉장히 치열하였습니다.  

광명역 유플래닛 데시앙 조감도

입주를 앞두고 있는 유플래닛 데시앙은 프리미엄이 상당히 올라 매매가가 높아진 상황입니다. 최근 실거래가가 9억 6000만원으로 4억원 이상 프리미엄으로 거래되고 있으며, 호가 매물은 13억 후반대로 올라간 상황입니다. 13억 후반대면 프리미엄이 약7억 중반대까지 올라갔네요. 유플래닛 데시앙은 주변 입지가 우수하고 앞으로 예정되어 있는 신안산선과 월판선이 개통 예정이라 서울, 판교 등 교통 인프라가 상당할 것으로 보여 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다. 그에 반면 1500세대가 동시에 입주를 앞두고 있는터라 전세가는 매매가에 비해 상당히 낮은데요. 약 3억 후반부터 4억원대까지 형성되어 신축을 선호하는 실거주자는 유심히 살펴봐도 좋을 것 같습니다. 처음 입주할 때 대부분 전세가는 저렴하지만 전세가 만기되는 시점인 2년후에 다소 오를 수 있는데요. 만약 장기 거주를 원한다면 장기거주를 원하는 집주인(임대사업)이 있을 수 있으니 주변 부동산에 찾아보면 좋을 것 같습니다. 초등학교는 빛가온 초등학교로 배정될 예정이지만, 약 1km정도 되는 거리, 약 16분을 아이들이 걷기에는 무리가 있을 것 같습니다. 중학교는 2020년에 예정되어 있어 중학교 자녀를두었다면 참고하셔야 할 것 같습니다. 한편, 유플래닛 데시앙은 실거주측면에서도 우수한 평면도를 선보였습니다. 전평면 모두 가족실이 별도로 서비스 공간으로 제공되어 공간활용을 다양하게 활용할 수 있으며, 대형드레스룸도 모두 갖춰져 있어 수납 또한 넉넉함을 보여주었습니다. 광명역 유플래닛 데시앙 입주는 1월말로 예정되어 있습니다.