[2월입주아파트]서울 강동구 상일동 고덕 아르테온 매매 및 전세 시세

서울 강동구 상일동 고덕 아르테온은 4,066세대의 대단지 아파트로 곧 2월 입주를 앞두고 있습니다. 강동구는 1만 가구가 넘는 아파트가 공급되어 지난해 말부터 줄줄이 입주를 시작하였는데요. 고덕롯데캐슬베네루체 1859가구, 고덕 그라시움 4932가구, 고덕센트럴아이파크 1745가구가 입주를 했습니다. 강동구에 물량이 쏟아짐에도 대부분 입주 아파트들의 매매가는 분양가에 2배나 올랐습니다. 고덕아르테온은 고덕주공 3단지를 재건축한 곳으로 지하철 5호선 상일동역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 아파트이며, 주변에 지하철 9호선도 신설될 예정으로 투자 및 실수요들이 끊이지 않는 곳이기도 합니다. 단지 주변으로 강동그린웨이 명일근린공원과 강동아름숲, 승상산 등 주변이 매우 쾌적하며, 강동경희대학교 병원 등 주변 인프라를 누릴 수 있습니다. 그리고 단지 주변으로 고일초등학교, 점자 도서관, 강동고등학교, 한영고등학교, 한영외국어고등학교 등 학군 또한 우수한 편입니다. 고덕아르테온은 약 4천세대의 대단지 아파트로 다양한 평형을 자랑합니다. 전용 60형은 1220세대, 85형은 2676세대, 115형은 170세대로 구성되어 있으며, 현재 매매가는 전용 60형이 약 11억, 85형은 약 14억~15억, 115형은 20억원으로 시세가 형성되어 있습니다. 당시 분양가가 60형은 6억원대, 85형은 8억원대, 115형은 11억대로 본다면 2년만에 2배가 오른 시세로 거래되고 있습니다. 현재 전세시세는 60형은 4억원대, 85형은 5억 중반대, 115형은 8억원대로 형성되어 있으며, 입주 물량이 많아 매매가의 약 30%~40% 정도 비중을 차지하고 있습니다. 앞으로 입주할 아파트는 21년 2월에 예정된 고덕자이아파트, 고덕센트럴푸르지오 2020년 9월 예정, 고덕강일4단지아파트 20년 8월 예정 되어 있습니다. 

고덕아르테온

고덕 아르테온은 최고 34층으로 총41개동으로 설계되었으며, 용적률 249%, 주차대수는 1.57로 주차가 넉넉한편입니다. 현재 고덕 아르테온은 조합원 분양권만 거래가 가능하고, 일반 분양권은 등기 후 거래가 가능한데요. 조합원 분양권도 프리미엄이 8억 이상 붙어 있어 강동구의 입지를 보여줍니다. 앞으로 강동구 일대가 대대적으로 변화하여 미니 신도시급으로 변모하고, 지하철 9호선 연장, 제2경부(서울세종고속도로) 2024년 개통, 고덕비즈밸리, 천호뉴타운 개발로 주변환경 개선, GBC센터 등 각종 호재들이 많아 눈여겨봐도 좋을 것 같습니다.